Symptome
Wasserfleck
Ein Wasserfleck ist die Vorstufe zu einem Schimmelfleck. Ist der Fleck kontinuierlich oder vergrössert er sich regelmässig? Kommt und geht der Wasserfleck?
Diese Angaben sind wichtige Anhaltspunkte woher die Feuchtigkeit stammt. Einerseits kann ein Druckrohr die Ausgangslage sein. Im anderen Fall das Dachwasser oder die Hausentwässerung. Je nach Standort des Fleckes ist die Ursache auch bei Abdichtungen zu erwarten. Hier gilt dasselbe wie bei Schimmel-Vorkommnissen. Unbedingt eine Abklärung vornehmen bzw. Leckortung in Auftrag geben um die Ursache genau zu definieren. Somit können grössere Folgeschäden und Sanierungen vermieden werden.
Wasserpfütze
In diesen Fall wäre es von Vorteil, zuerst abzuklären, ob es sich um Wasser handelt, bevor erstmals das Wasser weggewischt werden kann. Wenn an dieser Stelle erneut Wasser auftritt, sind diese Symptome in einigen Fällen gleich geartet wie in der Rubrik (Es tropft von der Decke). Befindet sich die Wasserpfütze im Aussenwandbereich ist ein Eindringen von Wasser über die Gebäudehülle (Wände, Fenster, Türen) nicht ausgeschlossen. Die Vorgehensweise in diesem Fall ist auch eine schnellstmögliche Ortung bzw. Definierung des Schadenherganges um weitere Schäden zu vermeiden.
Schimmelfleck
Schimmelsporen sind überall in der Raumluft vorhanden. Zur Entwarnung ist zu vermerken, dass es ca. 50‘000 verschiedene Schimmelpilzarten gibt, davon sind der weitaus grösste Teil nicht gesundheitsschädigend. Es gibt nur einzelne Arten, die, wenn im Übermass vorhanden, ein gesundheitliches Risiko darstellen.
Die Pilzsporen brauchen eine keimbare und feuchte Unterlage und sehr ausgewogene klimatische Bedingungen. Ausserdem sind sie Wind- und Durchzugs-empfindlich.Die klimatischen Bedingungen in einer Wohnung/Haus sind meistens optimal, da die Wohnräumlichkeiten in der Regel konstante klimatische Verhältnisse aufweisen.
Als wichtigstes Fundament für die Schimmelpilzgedeihung fehlt nur noch eine dauerfeuchte Unterlage. Gesetzten Falles es befindet sich ein Schimmelfleck in einem Wohnraum, kann davon ausgegangen werden, dass in den meisten Fällen ein verdeckter Wasserschaden vorliegt. Schimmelpilz vorwiegend an Aussenwänden deuten eher auf ein Isolationsproblem der Aussenhülle eines Gebäudes hin.
In beiden Fällen gilt: Unbedingt eine Abklärung vornehmen bzw. Leckageortung in Auftrag geben um die Ursache genau zu definieren. Somit können grössere Folgeschäden und Sanierungen vermieden werden.
Parket hebt sich, Boden verfärbt sich
Bei beiden Situationen handelt es sich in den meisten Fällen um aufsteigende Feuchtigkeit über den Unterlagsboden. Ausnahmefälle wären ein einmaliges Auftreten von Wasser (z.B. ausgelaufenes Aquarium oder dergleichen). Unter dem Unterlagsboden befindet sich eine sogenannte Trittschalldämmung. Im Bereich dieser Dämmung kann sich Wasser unbemerkt ausbreiten bis eine Sättigung vorhanden ist und die Eingangs erwähnten Symptome hervorrufen können.
Im Randbereich auftretende Schadstellen können auch auf stark erhöhte Feuchtigkeit vom Mauerwerk hindeuten. Um grössere Schäden und Sanierungsarbeiten zu vermeiden gilt in diesem Falle rasches Handeln. Unbedingt Leckortung ausführen und Schadenursache finden und beheben. Eine Trocknung des Unterlagsbodens ist meist unerlässlich.
Tropfen von der Decke
Wasser fliesst immer von oben nach unten, ausser bei kapillaren Verhältnissen. In diesem Falle liegt die Ursache oberhalb der Zimmerdecke. Im Dachgeschoss würde dies bedeuten, die Schadensursache befindet sich auf dem Dach.
Bei einer EG Wohnung würde dies bedeuten, die Schadensursache befindet sich in einer darüber liegenden Wohnung. Bei einem Haus würde dies bedeuten, die Schadensursache befindet sich im darüber liegenden Geschoss oder Dach. Wichtige Beobachtungen wie beim Wasserfleck sind die zeitlichen Vorkommnisse des Tropfwassers wie;
Tropft permanent, nur nach Regen oder nur sporadisch.
Sollte in einer Wohnung das Tropfen einmalig erscheinen, kann zuerst abgeklärt werden, ob in einer darüber liegenden Wohnung eine einmalige Überschwemmung (z.B. durch fehlerhafte Waschmaschine) stattgefunden hat. Ansonsten gilt rasches Handeln um Folgeschäden zu vermeiden. Leckortung beantragen, Schadenursache definieren und beheben lassen.
Feuchter Geruch
Die Feuchtigkeitsmessung bestimmt das weitere Vorgehen. In diesem Fall liegt möglicherweise ein verdeckter Wasserschaden vor, was eine Leckortung nötig macht.
Auch eine technisch physikalische Ursache ist nicht auszuschliessen. Eine rasche Abklärung ist zu empfehlen.
Pool verliert Wasser
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